Côtes-d'Armor Guingamp-Paimpol Agglomération
Habitat ancien : l'OPAH-RU de Guingamp-Paimpol Agglomération
En juillet 2024, Guingamp-Paimpol Agglomération a présenté son opération programmée d'amélioration de l'habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU), prévue pour cinq ans. Elle concerne les centres-villes de Bégard, Callac, Guingamp et Paimpol, avec un accompagnement technique et financier gratuit pour les propriétaires.
Un volet habitat pour revitaliser les centres-villes
Cette opération constitue le volet « habitat » de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) contractualisée entre l'Agglomération et l'État. Une convention OPAH-RU, fondée sur l'outil proposé par l'Anah, a été signée pour cinq ans avec l'État et les quatre communes.
Elle fait suite à une étude réalisée par le bureau Urbanis entre 2022 et 2024 sur l'habitat privé des quatre centres-villes. Celle-ci avait relevé des logements vacants, des bâtiments dégradés, des immeubles insalubres et un manque de logements, en particulier à la location.
Trois objectifs
- mobiliser les logements vacants et dégradés ;
- diversifier le peuplement des centres-villes et répondre à la demande locative ;
- préserver le patrimoine bâti et améliorer le cadre de vie.
Financement et objectifs par commune
Guingamp-Paimpol Agglomération est maître d'ouvrage et mobilise 2 179 275 € sur cinq ans. Les communes apportent en complément : 50 625 € pour Bégard, 73 250 € pour Callac, 713 783 € pour Guingamp et 512 710 € pour Paimpol.
Les objectifs fixés sont les suivants :
- Bégard : 11 biens repérés, 43 logements réhabilités, 7 logements vacants remis sur le marché ;
- Callac : 15 biens repérés, 44 logements réhabilités, 11 logements vacants remis sur le marché ;
- Guingamp : 20 biens repérés, 156 logements réhabilités, 26 logements vacants remis sur le marché ;
- Paimpol : 21 biens repérés, 100 logements réhabilités, 16 logements vacants remis sur le marché.
Qui peut être accompagné ?
Les propriétaires, copropriétaires et investisseurs peuvent bénéficier d'un suivi technique et d'aides financières pour rénover un bâtiment à usage d'habitat. Les particuliers qui remettent un bien en location sont également concernés. Le suivi-animation est confié à Urbanis, et le service est gratuit pour les porteurs de projet.
Permanences annoncées en 2024
Les permanences, sur rendez-vous, étaient programmées de 9h à 12h à Bégard (vendredis matin des semaines paires, salle de la Forge), à Callac (lundis matin des semaines impaires, mairie) et à Paimpol (jeudis matin, Pôle Aménagement et Équipement, rue Nicolas Armez). À Guingamp, elles avaient lieu les lundis après-midi de 14h à 17h au siège de l'Agglomération. Les rendez-vous se prenaient au 02 96 13 59 59. Ces horaires datent de la communication de juillet 2024 et sont à vérifier auprès de l'Agglomération.
Questions fréquentes
Quelles communes sont concernées par l'OPAH-RU ?
Les centres-villes de Bégard, Callac, Guingamp et Paimpol, qui ont signé la convention avec l'État et l'Agglomération.
L'accompagnement est-il payant ?
Non. Le service d'accompagnement technique et financier est gratuit pour les porteurs de projet.
Existe-t-il des aides hors de ces quatre centres-villes ?
Oui, Guingamp-Paimpol Agglomération propose aussi des aides à l'amélioration de l'habitat en dehors de ces quatre centralités. Les renseignements se prennent auprès de l'Agglomération.