Côtes-d'Armor Guingamp-Paimpol Agglomération
Restauration immobilière : 27 immeubles à Guingamp, Paimpol, Bégard, Callac
Guingamp-Paimpol Agglomération mène une opération de restauration immobilière (ORI) portant sur 27 immeubles dégradés des centres anciens de Bégard, Callac, Guingamp et Paimpol. Une enquête publique préalable à la déclaration d'utilité publique s'est tenue du 7 janvier au 10 février 2026, et la commissaire enquêtrice a rendu un avis favorable.
Une ORI dans le cadre de l'OPAH-RU
L'opération de restauration immobilière s'inscrit dans l'OPAH-RU (opération programmée d'amélioration de l'habitat et de renouvellement urbain) conduite par l'Agglomération avec les quatre communes concernées, et avec le soutien financier de l'Anah. Elle vise à requalifier l'habitat dégradé dans les centres anciens et se poursuit jusqu'en 2031.
Elle concerne 27 immeubles repérés au préalable pour leur vétusté, avérée ou supposée. Certains ont déjà fait l'objet de travaux et pourraient de ce fait ne pas être soumis à une obligation de remise en état.
Communes concernées
- Bégard
- Callac
- Guingamp
- Paimpol
L'enquête publique
Placée sous l'autorité du Préfet, l'enquête publique s'est déroulée du 7 janvier au 10 février 2026 et a été confiée à une commissaire enquêtrice. Elle devait permettre de recueillir les observations des propriétaires, notamment sur les travaux déjà réalisés, leurs projets et les situations de blocage comme l'indivision. La commissaire enquêtrice s'est prononcée en faveur du lancement de l'ORI sur les 27 immeubles. Un arrêté préfectoral déclare l'utilité publique de l'opération pour l'ensemble des immeubles.
Calendrier
- Mai 2026 à mai 2027 : concertation et accompagnement, avec des entretiens individuels avec chaque propriétaire. Des visites permettent de vérifier si certains travaux prescrits peuvent être abandonnés. La prescription de travaux n'intervient qu'en dernier recours.
- Août 2027 à janvier 2032 : phase opérationnelle, avec une enquête parcellaire, la notification du programme de travaux et des délais, puis un contrôle de conformité.
Accompagnement et aides
Les propriétaires bénéficient d'un accompagnement technique et financier, mobilisable jusqu'à la fin de l'opération. En cumulant les aides de l'Agglomération, de l'Anah et de la commune, celles-ci peuvent dépasser 50 % du montant des travaux. Le service Aménagement de l'Agglomération peut être joint au 02 96 13 59 59 ou à
Questions fréquentes
Quels immeubles sont concernés par l'ORI ?
Vingt-sept immeubles situés dans les centres anciens de Bégard, Callac, Guingamp et Paimpol, repérés pour leur vétusté avérée ou supposée. Ceux ayant déjà fait l'objet de travaux pourraient ne pas être soumis à l'obligation de remise en état.
L'expropriation est-elle l'objectif de l'opération ?
Non. Selon l'Agglomération, l'expropriation n'est pas la finalité de l'ORI, mais elle peut être mobilisée en cas de défaut de réalisation des travaux.
Quelles aides sont prévues pour les propriétaires ?
Un accompagnement technique et financier est proposé. Les aides cumulées de l'Agglomération, de l'Anah et de la commune peuvent dépasser 50 % du montant des travaux.