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Rives du Gouëssant à Lamballe-Armor : 40 logements sociaux prévus
En juin 2022, la commune de Lamballe-Armor (Côtes-d'Armor) a présenté son projet d'aménagement des Rives du Gouëssant, sur le site de l'ancien garage Renault à Lamballe. Quarante logements à vocation sociale devaient y être construits par le bailleur La Rance, avec une livraison envisagée fin 2024 ou début 2025.
Un projet sur l'ancien garage Renault
Le projet concerne l'ancien garage Renault de Lamballe, situé le long du Gouëssant. Par une délibération du 20 septembre 2021, la commune avait confié au bailleur social La Rance la construction de 40 logements à vocation sociale, regroupés sous le nom « Les Rives du Gouëssant ».
Une première étape de dépollution du site, conduite par l'Établissement public foncier de Bretagne, était alors en cours de finalisation.
Un quartier pensé pour les déplacements doux
Les études de conception ont été confiées au bureau LIAP pour les espaces urbains et au bureau IAOSSEN pour la partie hydraulique. L'ambition affichée était de créer un « quartier apaisé et zone de rencontre », avec des matériaux sobres, respectueux de l'environnement et du patrimoine.
- des voies favorisant les déplacements des piétons et des cyclistes ;
- des espaces paysagers le long du Gouëssant, pour la promenade, la détente et la mise en valeur des points de vue ;
- une gestion des eaux pluviales à ciel ouvert et par infiltration.
Financement et calendrier
Lors de sa séance du lundi 20 juin 2022, le conseil municipal devait se prononcer sur l'avant-projet de viabilisation, dont le coût prévisionnel s'élevait à 465 000 € HT (valeur juin 2022). Les crédits complémentaires nécessaires devaient être inscrits au budget 2023.
Les réseaux souples (basse tension, éclairage public, gaz, etc.) relèvent du Syndicat départemental d'énergie (SDE22). La participation de la commune à ce titre était de 69 246 € HT.
Le calendrier annoncé en 2022 prévoyait :
- à la rentrée de septembre 2022, le lancement des travaux de viabilisation pour desservir les îlots à bâtir ;
- une première phase, de fin 2022 à début 2023, consacrée à l'assainissement, à l'eau potable et à une voirie provisoire ;
- une seconde phase, après la construction des logements par La Rance, pour les aménagements paysagers et la voirie définitive ;
- une livraison fin 2024 ou début 2025.
Questions fréquentes
Combien de logements étaient prévus aux Rives du Gouëssant ?
Le projet prévoyait 40 logements à vocation sociale, construits par le bailleur social La Rance.
Où se situe le projet ?
Il se situe à Lamballe, sur le site de l'ancien garage Renault, le long du Gouëssant, sur la commune de Lamballe-Armor.
Quel était le coût de la viabilisation ?
Le coût prévisionnel de la viabilisation était estimé à 465 000 € HT en valeur de juin 2022, auxquels s'ajoutait une participation communale de 69 246 € HT pour les réseaux souples gérés par le SDE22.