Finistère Lesneven Côte des Légendes
Dispositif Denormandie à Lesneven et Le Folgoët : les conditions
Le dispositif Denormandie, un soutien fiscal à l'investissement locatif dans l'ancien, s'applique à Lesneven et au Folgoët pour les achats réalisés entre le 3 février 2023 et le 31 décembre 2026. Il est présenté par la Communauté Lesneven Côte des Légendes dans le cadre de « Petites Villes de Demain ».
Un outil rattaché à « Petites Villes de Demain »
Le dispositif s'inscrit dans la convention cadre « Petites Villes de Demain », signée le 15 décembre 2022. Cette convention vaut convention d'Opération de Revitalisation du Territoire (ORT). Elle formalise un projet d'intervention transversal en faveur du dynamisme des centres-villes : habitat, économie, commerces, équipements, patrimoines.
Qui est concerné ?
Le dispositif Denormandie s'adresse aux propriétaires bailleurs qui achètent un bien immobilier à Lesneven ou au Folgoët. L'aide fiscale porte sur l'acquisition et sur les travaux d'amélioration, dans le cadre d'un investissement locatif.
Les conditions à retenir
- Période d'achat : entre le 3 février 2023 et le 31 décembre 2026, le dispositif ayant été prolongé jusqu'à fin 2026.
- Type de bien : un logement vide.
- Usage : une location comme résidence principale, sur une longue durée.
- Accompagnement : les bénéficiaires disposent d'un accès prioritaire aux aides de l'ANAH.
Les objectifs
Le dispositif vise la rénovation de logements anciens dans les centres-villes des deux communes et le développement de l'offre locative. Les taux, plafonds et montants de la réduction d'impôt ne sont pas détaillés sur la page de présentation de la communauté de communes, pas plus que la liste précise des travaux éligibles. Un dépliant datant de 2024 est téléchargeable sur cette page.
Questions fréquentes
Quelles communes sont concernées par le dispositif Denormandie ?
Il s'applique aux biens situés à Lesneven et au Folgoët.
Jusqu'à quand peut-on acheter un bien dans ce cadre ?
Les achats doivent être conclus entre le 3 février 2023 et le 31 décembre 2026. Le dispositif a été prolongé jusqu'à fin 2026.
Quel type de logement est visé ?
Il s'agit d'un logement vide, destiné à être loué comme résidence principale sur une longue durée.