Lesneven Côte des Légendes : aide aux jeunes acquéreurs

En septembre 2020, la communauté de communes Lesneven Côte des Légendes (Finistère) a présenté un accompagnement destiné aux jeunes ménages qui envisagent d'acheter un logement ancien. L'objectif : mieux évaluer et financer les travaux de rénovation avant l'acquisition.

Un constat issu du Programme Local de l'Habitat

Lors de l'élaboration de son Programme Local de l'Habitat (PLH), les élus et les acteurs locaux du logement ont observé que de nombreux jeunes se tournent vers l'achat d'un bien ancien, dont le prix de vente est plus attractif. Ils ont aussi relevé que le coût des travaux à prévoir est parfois sous-estimé ou mal évalué.

Cette situation peut conduire à s'installer dans un logement insalubre, voire à devoir revendre le bien. Pour sécuriser la faisabilité des travaux après l'achat, la communauté de communes a mis en place un accompagnement en amont de l'acquisition.

Trois volets d'accompagnement

• Conseil financier : l'Agence départementale d'information sur le logement (ADIL) du Finistère aide les ménages à établir un plan de financement en fonction du prix d'achat et de l'estimation des travaux.
• Accompagnement technique : Éner'gence, l'agence Énergie-Climat du Pays de Brest, réalise un diagnostic technique du logement. Il identifie les travaux à effectuer et les hiérarchise selon la capacité de financement du ménage.
• Soutien financier : la communauté de communes peut accorder une subvention, dont le montant dépend de celui des travaux. Une liste précise détermine les travaux éligibles.

Qui était concerné ?

Le dispositif s'adressait aux jeunes ménages, seuls ou en couple, avec ou sans enfants. Ils devaient projeter l'achat d'un logement ancien destiné à devenir leur résidence principale, et engager les démarches avant l'acquisition du bien.

Les montants et les taux de la subvention n'étaient pas précisés dans la présentation publiée à l'époque. Les conditions actuelles peuvent avoir évolué : il est préférable de les vérifier auprès de la communauté de communes.

Questions fréquentes

À qui s'adressait cet accompagnement ?

Aux jeunes ménages, seuls ou en couple, avec ou sans enfants, qui souhaitaient acheter un logement ancien comme résidence principale.

À quel moment fallait-il engager les démarches ?

Avant l'acquisition du bien. L'accompagnement visait justement à évaluer les travaux et le financement en amont de l'achat.

Quels organismes intervenaient ?

L'ADIL du Finistère pour le plan de financement, Éner'gence pour le diagnostic technique du logement, et la communauté de communes Lesneven Côte des Légendes pour la subvention éventuelle.