Morlaix : chantier de sécurisation des 16-18 rue au Fil
En mars 2025, un chantier de déconstruction partielle et de sécurisation urgente a été programmé aux 16 et 18 rue au Fil, à Morlaix, deux immeubles dont une partie de la toiture et de la charpente s'était effondrée en 2024. Les travaux, portés pour le compte de Morlaix Communauté, devaient s'étaler de début mars à fin avril 2025.
Un immeuble dégradé après l'effondrement de 2024
En 2024, une partie de la toiture et de la charpente des immeubles situés aux 16 et 18 rue au Fil, à Morlaix, s'est effondrée. Selon Morlaix Communauté, cette situation découle d'un défaut d'entretien et de l'inaction des propriétaires précédents, malgré les arrêtés de mise en sécurité pris par la Ville de Morlaix.
Pour sortir de l'impasse, la SEMPI a racheté les deux immeubles pour le compte de Morlaix Communauté. Cette opération s'inscrit dans l'OPAH-RU « Morlaix Cœur de Ville », lancée en octobre 2023 dans le cadre d'Action Cœur de Ville, qui vise à réhabiliter l'habitat ancien, lutter contre l'habitat indigne et la précarité énergétique, et rénover les copropriétés. L'Anah et la Banque des Territoires figurent parmi les financeurs.
Les travaux prévus
Le chantier consistait en une déconstruction partielle accompagnée d'une mise en sécurité urgente, préalable à une réhabilitation globale. Les façades et le rez-de-chaussée devaient être conservés et mis en valeur. La charpente, les planchers hauts, les murs et les poutres devaient être déposés à la grue, de manière manuelle.
Un calendrier en trois phases
- Installation du chantier (à partir de début mars 2025) : passage piéton protégé rue au Fil, dépose des garde-corps, consolidation des ouvertures, étaiement des planchers du rez-de-chaussée et dépose de la cheminée du 14 rue au Fil.
- Dépose de la charpente et des structures (de mi-mars à mi-avril 2025) : rue des Vignes barrée en semaine côté circulation, avec déviation ; chantier replié le week-end pour rétablir la circulation et libérer les piétons.
- Finitions (de mi-avril à fin avril 2025) : sécurisation, évacuation des gravats de la cour intérieure, nettoyage et repli du chantier.
Circulation et accès pour les riverains
La rue des Vignes devait rester accessible en sens unique descendant pendant la première phase, puis le week-end. L'accès aux commerces et aux logements était maintenu pendant toute la durée du chantier, y compris le week-end.
Questions fréquentes
Pourquoi les immeubles du 16-18 rue au Fil ont-ils été sécurisés ?
Une partie de leur toiture et de leur charpente s'est effondrée en 2024. Les anciens propriétaires n'avaient pas agi malgré les arrêtés de mise en sécurité de la Ville de Morlaix, d'où le rachat par la SEMPI pour le compte de Morlaix Communauté.
Les façades ont-elles été démolies ?
Non, le projet prévoyait la conservation et la mise en valeur des façades et du rez-de-chaussée. La déconstruction concernait la charpente, les planchers hauts, les murs et les poutres.
Les commerces et logements voisins sont-ils restés accessibles ?
Oui, l'accès aux commerces et aux logements devait être préservé pendant tout le chantier, notamment le week-end.